تتمتع تركيا بجاذبية استثنائية كوجهة استثمارية عقارية، حيث يتزايد اهتمام المستثمرين الدوليين بسوق العقارات في هذا البلد المتنوع والمثير. تعتبر العوامل المحلية والاقتصادية والثقافية الموجودة في تركيا من بين الدوافع التي جعلتها واحدة من أكثر الوجهات جاذبية لشراء العقارات. في هذا المقال، سنلقي نظرة عن كثب على أبرز الدول الخمس التي يفضل فيها المستثمرون شراء العقارات في تركيا، حيث تتنوع الفرص وتتألق بأسواقها العقارية المتقدمة.
شاهد أيضاً: الاقتصاد الرقمي في السعودية يتجاوز 100 مليار دولار
البلدان العربية أكثر الدول شراءً للعقارات في تركيا
تواصلت الجاذبية الاستثمارية لتركيا لدى المستثمرين العرب، حيث أظهرت أحدث إحصائيات المعهد الإحصائي التركي أن العراق يحتل المرتبة الأولى كأكبر الدول العربية التي تقوم بشراء العقارات في تركيا. وأشارت إحصائيات مكتب الاستثمار التركي الحكومي إلى زيادة ملحوظة في حجم الاستثمارات العربية خلال السنوات الأخيرة.
تمتلك الدول ذات الغالبية العربية حوالي 11 مليون متر مربع من العقارات في تركيا، مما يبرز التفضيل المستمر لهذه الوجهة كمركز رئيسي للاستثمار العقاري. وفي الفترة من 2015 إلى 2019، اشترى العراقيون نحو 18% من إجمالي المنازل التي تم بيعها للمستثمرين الأجانب، متبوعين بالسعوديين والإيرانيين بنسبة 9% لكل منهما.
وتُقدر قيمة الصفقات في هذا السياق بنحو 52 مليار دولار في الفترة من 2003 إلى 2019، مما يظهر الأثر الكبير للاستثمارات العربية في تطور سوق العقارات التركي. وتأتي هذه الاستثمارات في سياق اندفاع أكثر من خمسة ملايين شخص عربي إلى تركيا خلال الخمس سنوات الماضية، حيث يجدون فيها فرصًا استثمارية متنوعة، سواء كانوا من المستثمرين أو الباحثين عن مناخ حياة مستقر.
تظهر تركيا كواحدة من أكثر الوجهات العقارية جاذبية للمستثمرين العرب:
المركز الأول: العراق
في الدول العربية التي تتصدر قائمة الشراء العقاري في تركيا، ويعزى ذلك جزئياً إلى القرب الجغرافي والثقافي بين البلدين.
المركز الثاني: السعودية
حيث يجذب السوق التركي بجودة عقاراته وأسعارها المناسبة، إضافةً إلى سهولة الاستثمار. وتُظهر إحصائيات مكتب الاستثمار التركي أن السعوديين قد شكلوا نسبة 2.4% من سوق الأوراق المالية التركية.
المركز الثالث: الكويت
حيث يُعزى اهتمام المواطنين الكويتيين بالاستثمار العقاري في تركيا إلى النقص في السوق الكويتي ورغبتهم في حماية مدخراتهم وتحقيق استفادة من الاستثمارات الدولية.
المركز الرابع: قطر
حيث بلغ إجمالي الاستثمارات القطرية المباشرة في تركيا 601 مليون دولار في منتصف عام 2019، مما يظهر رغبة الدوحة في توجيه استثمارات جديدة في مجالي العقارات والصيرفة.
المركز الخامس: الإمارات
فيما يتعلق بالإمارات، فقد ازداد حجم الاستثمارات المباشرة في تركيا، حيث ارتفع من خمسة ملايين في النصف الأول من 2018 إلى 27 مليون خلال نفس الفترة في عام 2019.
المركز السادس: سوريا
أخيرًا، تشهد سوريا نموًا ملحوظًا في عدد الشركات السورية في تركيا، حيث ازداد عددها بنسبة 168% في الفترة من 2014 إلى 2016، وتأسست 4793 شركة سورية في تركيا برأسمال يصل إلى 39.1 مليون يورو في نهاية عام 2017.
مستقبل الاستثمار في تركيا
تشير التوقعات الحكومية التركية إلى ارتفاع حجم التجارة بين أنقرة والدول العربية إلى 70 مليار دولار في العام الحالي. شهدت التجارة بين الطرفين ارتفاعًا كبيرًا، حيث ارتفع حجم التجارة من 9 مليارات دولار إلى 45 مليار دولار في العام الماضي. وتشير المؤشرات إلى استمرار هذا الارتفاع، متوقعة أن يصل حجم التجارة إلى 70 مليار دولار في العام الحالي.
هذا التطور الإيجابي يعكس التواصل الاقتصادي القوي بين تركيا والدول العربية، ويعكس التفاعل المتزايد في مجالات الاستثمار والتجارة بين الأطراف، ويُظهر هذا النمو الاقتصادي المستدام الثقة المتبادلة بين الدول والرغبة في تعزيز التعاون الاقتصادي وتوسيع آفاق التجارة المشتركة.
محفزات استثمارية في تركيا:
التسهيلات القانونية وانخفاض الضرائب:
- تقديم دعم قانوني وتسهيلات ضريبية للشركات النشطة في مجالات الصادرات وتكوين الماركات والأسماء التجارية والمعارض الخارجية.
- الشركات العربية التي تأسست في تركيا تستفيد من دعم وامتيازات تُخصص للشركات التركية.
دعم القطاعات الحيوية:
- تقديم دعم وامتيازات للشركات النشطة في مجالات الصناعة والزراعة وتربية الحيوانات، بما في ذلك توفير الأراضي والإعفاء الضريبي وخصومات على التكاليف الطاقوية والدعم بالمعدات.
التحفيز للاستثمار العربي:
- توفير دعم وامتيازات للشركات العربية، وذلك عبر تحفيز الاستثمارات في القطاعات المختلفة مثل العقارات والتمويل والمصارف وصناعة النسيج والمواد الغذائية والزراعة وتربية الحيوانات والتجارة الدولية.
بيئة استثمار مثالية:
- توفير بيئة استثمار مثالية للعرب نظرًا للاستقرار والأمان، والقرب من الدول العربية والأسواق العالمية.
- تشجيع الشركات على تكوين جسور للتواصل بين الدول العربية والأسواق العالمية.
تقديم الاستشارات والخدمات:
- تقديم الدعم والاستشارات اللازمة للشركات العربية للاستفادة من التسهيلات والمحفزات المتاحة عند الاستثمار في تركيا.
شاهد أيضاً:
“آبل” تكشف سبب ارتفاع درجة حرارة أجهزة “آيفون 15 برو”
أضخم 5 شركات مصنّعة للحواسيب في العالم
أبرز مزايا وسعر آيفون 15 وآيفون 15 بلس
الإرباح المادية لأكبر 5 شركات في العالم
