مع بداية عام 2024، يواصل سوق العقارات العالمي تقديم فرص استثمارية جذابة للمستثمرين، تزداد أهمية اختيار الوجهات المناسبة التي تضمن عوائد جيدة وارتفاعًا مستدامًا في الأسعار، وتتنوع العوامل المؤثرة في قرار الاستثمار، بدءًا من الاستقرار الاقتصادي والتشريعات المحلية وصولاً إلى الطلب المتزايد على العقارات، وفي هذا السياق، سنستعرض أفضل 10 دول تُعتبر رائدة في مجال الاستثمار العقاري لهذا العام، لتساعدك في اتخاذ قرارات مدروسة تعزز من محفظتك الاستثمارية.
أفضل 10 دول للاستثمار العقاري في عام 2024
- الولايات المتحدة: خيارات متنوعة للاستثمار العقاري
تظل الولايات المتحدة وجهة رئيسية للاستثمار العقاري، حيث تم استثمار 53.3 مليار دولار في العقارات السكنية في 2023، بالرغم من تباطؤ السوق، إلا أن الطلب القوي ونقص المساكن يدعمان انتعاش السوق، وتبرز مدن مثل أوستن وميامي كفرص واعدة.
شاهد أيضاً: حجم تداول العقارات في قطر يتجاوز 63 مليون دولار
- المملكة المتحدة: مدن متنامية ذات إمكانيات استثمارية
من المتوقع أن ينمو سوق العقارات السكنية في المملكة المتحدة بنسبة 2.57% سنويًا من 2024 إلى 2028، تزايد الطلب بسبب نقص المساكن وأسعار الفائدة المنخفضة يجعل المملكة خيارًا جذابًا للمستثمرين.
- ألمانيا: تعافٍ ونمو في السوق
تشهد ألمانيا تغييرات في سوق العقارات بسبب نقص المساكن، رغم انخفاض الأسعار بنسبة 8.4% في 2023، من المتوقع أن يشهد السوق تعافيًا بزيادة سنوية تقدر بـ3.55%.
- فرنسا: سحر كلاسيكي واستثمار حديث
تظل فرنسا، خاصة باريس والريفيرا، خيارًا مميزًا للاستثمار، من المتوقع أن ينمو سوق العقارات بنسبة 2.5% سنويًا من 2024 إلى 2028، مع أسعار تصل إلى €12,000 لكل متر مربع في باريس.
- أستراليا: مدن بنمو ثابت في سوق العقارات
عادت الطلبات على العقارات في أستراليا بسرعة بعد جائحة COVID-19، تظل سيدني وملبورن الوجهات الرئيسية للاستثمار، مع توقعات بنمو سنوي قدره 3.57%.
- تركيا: عقارات بأسعار معقولة وإمكانات كبيرة
تعتبر تركيا وجهة بارزة للاستثمار العقاري، حيث من المتوقع أن ينمو السوق بمعدل 11.16% سنويًا، تسجل الأسعار في تركيا حوالي $2,000 لكل متر مربع، مما يجعلها فرصة استثمارية جذابة.
- اليونان: سوق متزايد مع مزايا استثمارية
تعد اليونان خيارًا مثيرًا للاستثمار العقاري، خصوصًا في أثينا والجزر، تقدم البلاد برنامج تأشيرة ذهبية يستقطب المستثمرين، مما يعزز الطلب على العقارات.
- الإمارات العربية المتحدة: عقارات فاخرة بعوائد مرتفعة
تُعتبر الإمارات، خاصة دبي وأبوظبي، وجهة رائدة للاستثمار في العقارات الفاخرة، مع ارتفاع الأسعار بنسبة 18% في 2023، يمكن للمستثمرين الحصول على تأشيرات إقامة من خلال الاستثمار العقاري.
- قبرص: منازل متوسطية مع فوائد كبيرة
تعتبر قبرص خيارًا جيدًا للاستثمار، خاصة في المدن مثل ليماسول ونيقوسيا، يتطلب الحصول على الإقامة الدائمة استثمارًا لا يقل عن €300,000 في العقارات.
- البرتغال: سوق متزايد مع إمكانيات استثمار قوية
تجذب البرتغال المستثمرين بفضل برنامج التأشيرة الذهبية، شهد سوق العقارات ارتفاعًا بنسبة 7.8% في 2023، مع أسعار تتراوح بين €3,500 و€6,000 لكل متر مربع.
شاهد أيضاً:
السماح لغير السعوديين بالاستثمار في شركات عقارات بمكة والمدينة
الإمارات تسجل أعلى زيادة في أسعار العقارات عالمياً 2023
أكثر 5 دول عربية شراءً للعقارات في تركيا
